A partir de 2011 cambian las condiciones para la desgravación por compra de vivienda, antes todo el mundo se desgravaba anualmente el 15 % por este concepto en su declaración de la renta sobre las aportaciones para la compra de vivienda o de la hipoteca, a partir de ahora quien gane mas de 24.000 € no podrá deducirse nada.

Aprobados los Presupuestos Generales del Estado, se ha publicado el borrador de Economía Sostenible, el cual incluye las deducciones por compra de vivienda que ya conocíamos, puedes consultarlo en:

http://www.boe.es/aeboe/consultas/documentos/separata_presupuestos_2011.pdf

¿Qué pasa con nosotros?

En nuestro caso como hemos realizado aportaciones a cuenta de promotor para la adquisición de vivienda con anterioridad a 1 de enero de 2011 podremos seguir deduciéndonos el 15 % sin ningún tipo de restricción, nos acogemos a la ley anterior. A lo largo de 25 años que dura nuestra hipoteca puede suponer unos 30.000 €.

Las principales novedades son:

Se elimina la deducción por inversión en vivienda habitual para aquellos contribuyentes que tengan una base imponible superior a los 24.107.20 euros.

Para aquellos contribuyentes que puedan aplicar la deducción, la base máximo de deducción será de:

– 9.040 euros, cuando la base de deducción sea igual o inferior a 17.707.20 euros anuales.

– 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible (como máximo, 24.107.20 euros) y 17.707.20 euros anuales.

Se establece un régimen transitorio para aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda con anterioridad al 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades para la construcción de la misma.

Como novedad al Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado, se establece que los contribuyentes que hayan depositado cantidades en cuentas viviendas con anterioridad al 1 de enero de 2011 no perderán el derecho a la deducción ya aplicada, aún cuando su base imponible será igual o superior a 24.107.20 euros, siempre y cuando las cantidades depositadas se utilicen para la adquisición o rehabilitación de una vivienda habitual en el plazo establecido por la normativa del impuesto.

A partir de 2011 se podrá practicar deducción por las cantidades depositadas en la cuenta vivienda, siempre y cuando la base imponible sea inferior a 24.107.20 euros (la base de deducción será la misma que en el supuesto anterior).