Las obras de urbanización se iniciaron el pasado mes de abril

Arcosur asegura “su credibilidad” con el préstamo de 30 millones de euros aportados por Ibercaja y La Caixa. Estas dos entidades, el Ayuntamiento de Zaragoza y la Junta de Compensación de Arcosur, han firmado este lunes un convenio de colaboración para garantizar la financiación de la urbanización del sector 89/3, Arcosur. El Consistorio respaldará el préstamo.

El alcalde, Juan Alberto Belloch, que ha calificado a Arcosur como “una de las grandes operaciones de la Zaragoza de las últimas décadas”, ha señalado que la urbanización garantiza que “una respuesta razonable a las necesidades de vivienda protegida”.

“Gracias a esta operación el Ayuntamiento va a obtener suelo para la construcción de casi 7.000 viviendas, 1,5 millones de metros cuadrados para equipamientos, 1,2 millones para viarios y más de 700.000 metros cuadrados para sistemas generales”, ha comentado Belloch.

El presidente de la Junta de Compensación de Arcorsur, Alberto Ferraz, ha agradecido el préstamo de 30 millones de euros de las dos entidades financieras -20 millones de Ibercaja y 10 millones de La Caixa-, que “no es grande, pero seguramente suficiente para continuar la urbanización de Arcosur.

“A pesar de todo, los tiempos han hecho imprescindible la intervención municipal para conseguir este préstamo”, ha señalado Ferraz, después de indicar que los integrantes de la Junta ya han desembolsado el tercio de la inversión total, esto es, 340 millones de euros.

Asimismo, ha valorado la negociación que está realizando el Gobierno de Aragón para lograr subvenciones del Ministerio de Vivienda para la construcción de Arcosur. En este sentido, el concejal de Urbanismo, Carlos Pérez Anadón, ha confirmado que los trámites para lograr estas ayudas están siguiendo su calendario.

Credibilidad de Arcosur

Belloch ha destacado las ventajas que tiene el convenio para el Ayuntamiento

“Con estos 30 millones queda asegurada su credibilidad”, ha expresado el presidente de la Junta de Compensación, no sin antes añadir que es imprescindible que se cierren los préstamos de las cooperativas que han comenzado ya a construir. “Creo que en este mes asistiremos a un incremento claro de la edificación de las obras que han comenzado ya”, ha comentado Ferraz.

Además, ha exclamado que “basta ya a tantos rumores que dicen que Arcosur no va a acabar”. “Esta claro que Arcosur tira para adelante y va imparable hacia la conclusión”, ha sentenciado el presidente de la Junta

Apuesta firma por el proyecto

Por su parte, el director general de Ibercaja, José Luis Aguirre, ha recordado que la caja de ahorro “es uno de los copropietarios de esos terrenos desde hace más de 25 años”. Además, ha afirmado que Arcosur, que prevé la construcción de 21.000 viviendas de protección oficial, “es uno de los proyectos de este tipo más importantes que se están dado en estos momentos en España, si no el que más”.

Para Aguirre, “es un proyecto de éxito al que hay que darle tiempo, porque 21.000 viviendas para esta ciudad suponen el consumo de viviendas de muchos años, pero es un proyecto muy bien diseñado e integral”.

El director territorial de La Caixa en Aragón, Raúl Marqueta, ha indicado que “es un proyecto muy valiente en un momento de crisis inmobiliaria”.

Ibercaja y La Caixa aportan 30 millones al convenio para urbanizar Arcosur

Ibercaja y la Caixa financiarán la nueva fase de las obras de urbanización de Arcosur, en Zaragoza, con un préstamo de 30 millones de euros y que ha sido firmado hoy por el director general de Ibercaja, José Luis Aguirre, y el delegado de la Caixa, Raúl Marqueta, y por el presidente de la Junta de Compensación, Alberto Ferraz.

Además, el alcalde de Zaragoza, Juan Alberto Belloch, ha firmado un convenio con las tres partes que regula el procedimiento para resolver impagos de derramas que pudieran ralentizar el proyecto, aportando así las garantías suficientes para el desarrollo del nuevo barrio al sur de la ciudad.

En función del convenio firmado, se trata de un préstamo sindicado por el que Ibercaja presta veinte millones de euros y la Caixa, diez, unos treinta en total que permiten asegurar unas obras de urbanización en las que la Junta de Compensación ya ha invertido noventa millones de euros.

Según Belloch, este convenio da “seguridad” al proyecto para que continúe hacia adelante, creando empleo.

El sector 89/3 Arcosur se lleva a cabo en la orla suroeste de Zaragoza sobre 442 hectáreas de terreno.

El contrato de ejecución de las obras de urbanización se firmó en julio de 2009 con la UTE Acciona-López Navarro por un importe de 230 millones de euros y un plazo de ejecución de cinco años. Se van a construir 21.148 viviendas, 12.689 de ellas protegidas.

Actualmente, 1.750 viviendas tienen ya licencia para construir y ya han comenzado las obras de unas 1.200, la mayoría de ellas en régimen de cooperativa, mientras El desarrollo de esta pieza urbanística, según el alcalde, tendrá un “gran impacto” económico y en la creación de empleo en la ciudad.

Ha alabado la solvencia, efectividad y profesionalidad de ambas entidades de ahorro, que están comprometidas con su entorno y la sociedad.

Por su parte, el presidente de la Junta de Compensación, Alberto Ferraz, ha avanzado que los esfuerzos ahora deben de centrarse en atraer inversiones a Arcosur “desde Madrid”, aunque con los treinta millones queda “asegurada” la viabilidad del proyecto.

Ahora es necesario, ha instado, que se concedan créditos y préstamos a las cooperativas que ya han empezado a construir para que las viviendas se hagan por fin una realidad.

El director general de Ibercaja, José Luis Aguirre, ha mostrado el compromiso de la entidad con el desarrollo de la Comunidad, y ha insistido en que Arcosur puede ser uno de los proyectos de desarrollo urbanístico y de vivienda más importantes que se desarrollan en España.

Y es especialmente importante, ha dicho, en un momento como el actual, difícil en lo económico.

Ha vaticinado que Arcosur va a ser un “proyecto de éxito” porque aunque 21.000 viviendas son “muchas”, en este caso están “bien dimensionadas e integradas”.

Raúl Marqueta, por su parte, ha dicho que la Caixa se considera ya una “caja aragonesa” por su compromiso con la ciudad con éste y otros proyectos.

Ha dicho que Arcosur es un proyecto “valiente” en un periodo de crisis inmobiliaria como el actual.

Ibercaja y ‘la Caixa’ aportan 30 millones de euros para financiar la segunda fase de las obras

Ibercaja y ‘la Caixa’ firmaron hoy el contrato de financiación de la segunda fase de la obras de urbanización de Arcosur por el que la primera aporta 20 millones de euros y la entidad catalana los otros diez millones. La firma del contrato ha tenido lugar en el Ayuntamiento de Zaragoza, acto presidido por el alcalde, Juan Alberto Belloch.

Estos 30 millones permiten asegurar la continuidad de las obras de urbanización, en las que la Junta de Compensación ya ha invertido 90 millones de euros, lo que supone un tercio de los 340 millones del coste total.

Tras la firma, Belloch incidió en que se trata de una noticia “extraordinaria porque garantiza una respuesta razonable a una petición de vivienda de protección oficial”.

En su intervención recordó que el ayuntamiento “se hará cargo del pago de derramas en caso de impagos”, puesto que el acuerdo firmado regula el procedimiento para resolver impagos de derramas que  pudieran ralentizar le proyecto, aportando así las garantías suficientes para el desarrollo del nuevo barrio al sur de la ciudad.

El alcalde alabó la actitud de Ibercaja y ‘la Caixa’, a las que trasladó el “agradecimiento institucional” por ser entidades “bien gestionadas y comprometidas con su entorno y la sociedad” para subrayar que “sería clamoroso desnaturalizarlas porque son indispensables para el desarrollo equilibrado del territorio”.

LA MAYOR URBANIZACIÓN DE ESPAÑA

El director general de Ibercaja, José Luis Aguirre, y el delegado general de ‘la Caixa’, Raúl Marqueta, junto al presidente de la Junta de Compensación, Alberto Ferraz, suscribieron el acuerdo y Juan Alberto Belloch firmó también un convenio con las tres partes en el que se regula la intervención del Ayuntamiento de Zaragoza ante posibles impagos.

Aguirre dijo que se trata del “segundo día importante” desde que en el 2009 se firmara el inicio de las obras de urbanización de Arcosur y “no se ha parado desde entonces” para recordar que Ibercaja es copropietaria desde que cediera una parcela en Ranillas donde se levantó la Expo 2008 a cambio de suelo en Arcosur.

El director general de Ibercaja subrayó que se trata de “uno de los proyectos más importantes de España” al constar de 21.000 viviendas y atribuyó el mérito a “todos lo que han colaborado estrechamente”.

Así, aseveró rotundo que “será un proyecto de éxito” porque supone un “consumo de vivienda por muchos años que satisfará las necesidades de vivienda de muchos ciudadanos”.

Por su parte, el delegado general de ‘la Caixa’, Raúl Marqueta, también coincidió en destacar la “importancia” de este proyecto que calificó de “potente y valiente en un tiempo de crisis inmobiliaria” y tras puntualizar que “no es una locura” declaró que “tiene una trayectoria razonable para apelar al futuro con optimismo”.

El presidente de la Junta de Compensación de Arcosur recalcó el “gran apoyo unánime” del Ayuntamiento de Zaragoza y las dos entidades de ahorro sobre las que dijo que “han tenido dudas, exigencias y temores, pero han dicho si”.

Alberto Ferraz animó a las instituciones aragonesas a “conseguir tantas subvenciones como se puedan desde Madrid. Todo lo que traigáis vendrá bien” reconoció en referencia a los 16 millones de euros pendientes de conceder por el Ministerio de Vivienda al ser una zona de urbanización preferente.

Entre los datos que aportó destaca que esta segunda fase de urbanización de Arcosur supondrá más de 4.000 puestos de trabajo y ofrecerá una bolsa de suelo desarrollado para las promotoras. Antes de concluir enfatizó que “basta ya a los rumores que dicen que Arcosur no se acabará” y prefirió no entrar en debates “estériles que no van a ningún sitio”.

CINCO AÑOS DE EJECUCIÓN

El sector 89/3 Arcosur es una actuación urbanística que se lleva a cabo en la denominada Orla Suroeste de Zaragoza, sobre 442 hectáreas. Se inició en 2002, tras firmar una convenio entre los propietarios y el Ayuntamiento de Zaragoza para su desarrollo.

En julio de 2009 se firmó el contrato de ejecución de las obras de urbanización del sector con la UTE Acciona-López Navarro, por un importe de 230 millones de euros, y un plazo de ejecución de 5 años.

La tramitación urbanística del sector está finalizada y en sus parcelas se construirán 21.148 viviendas, de las que 12.689 son VPA. Actualmente, disponen de licencia para la construcción aproximadamente 1.750 VPA y durante el primer semestre han comenzado las obras de unas 1.200 viviendas, la mayoría de ellas en régimen de cooperativa. Las previsiones apuntan a que las primeras viviendas se podrán entregar en junio de 2012.